Estimation théorique
Rue de la Prise d’Eau,71450 Blanzy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Prise d’Eau,71450-Blanzy indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.367€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.367€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanzy (71040), comprenant 6237 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 8,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 832€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.367€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.367€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanzy (71040), comprenant 6237 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 8,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 832€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-24 | 10 | RUE JEAN MARIE TREMEAU | 5 | 120 | 362 | 85000€ | 708€ |
2020-01-18 | 10 | RUE DU BRULARD | 3 | 55 | 400 | 39800€ | 724€ |
2020-07-31 | 23 | RUE DE LA GARE | 4 | 104 | 247 | 87550€ | 842€ |
2022-03-22 | 1 | IMP MUNZING | 5 | 99 | 417 | 55000€ | 556€ |
2020-10-06 | 5 | RUE DE LA GARE | 6 | 113 | 1426 | 173400€ | 1535€ |
2019-06-28 | 5888 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 130 | 903 | 170000€ | 1308€ |
2022-12-16 | 3 | RUE DE L EGALITE | 4 | 104 | 1166 | 130000€ | 1250€ |
2022-05-20 | 62 | RUE DU MEPLIER | 4 | 91 | 1501 | 162000€ | 1780€ |
2020-09-18 | 84 | RUE DU MEPLIER | 5 | 110 | 700 | 194280€ | 1766€ |
2021-08-21 | 164 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 91 | 730 | 180000€ | 1978€ |
2020-01-07 | 24 | RUE MARCEL GUEUGNEAU | 5 | 87 | 802 | 135375€ | 1556€ |
2020-04-24 | 12 | RUE DU PUITS DU CERISIER | 4 | 105 | 291 | 208400€ | 1985€ |
2020-08-07 | 35 | RTE DE MONTCHANIN | 3 | 130 | 83 | 70000€ | 538€ |
2020-12-30 | 221 | RUE DU MEPLIER | 4 | 138 | 800 | 255500€ | 1851€ |
2022-04-13 | 238 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 75 | 746 | 135000€ | 1800€ |
2020-01-25 | 141 | RUE DU BOIS BOULAY | 7 | 124 | 800 | 227550€ | 1835€ |
2022-05-25 | 23 | RTE DES BIZOTS | 3 | 78 | 332 | 143500€ | 1840€ |
2022-11-02 | 27 | RTE DE MONTCHANIN | 3 | 72 | 106 | 62000€ | 861€ |
2021-07-06 | 23 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 3 | 60 | 318 | 30000€ | 500€ |
2022-07-22 | 23 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 3 | 60 | 318 | 157469€ | 2624€ |
2020-09-04 | 27 | RTE DES BIZOTS | 4 | 68 | 372 | 136000€ | 2000€ |
2022-08-31 | 14 | RTE DES BIZOTS | 6 | 107 | 324 | 149500€ | 1397€ |
2022-10-04 | 325 | RUE DU MEPLIER | 6 | 127 | 850 | 225000€ | 1772€ |
2021-01-30 | 31 | RTE DES BIZOTS | 5 | 107 | 337 | 75000€ | 701€ |
2023-01-11 | 336 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 85 | 925 | 168000€ | 1976€ |
2022-10-06 | 347 | RUE DU MEPLIER | 2 | 63 | 638 | 81000€ | 1286€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DU PUITS DU CERISIER | 3 | 120 | 817 | 110000€ | 917€ |
2022-01-28 | 381 | RUE DU MEPLIER | 3 | 82 | 940 | 139000€ | 1695€ |
2020-05-12 | 33 | RTE DES BIZOTS | 3 | 42 | 330 | 110000€ | 2619€ |
2020-08-21 | 7 | IMP DE LA VILLA | 5 | 130 | 0 | 190700€ | 1467€ |
2022-03-08 | 8 | IMP DE LA VILLA | 5 | 107 | 0 | 238900€ | 2233€ |
2020-10-28 | 37 | RTE DES BIZOTS | 4 | 65 | 395 | 93000€ | 1431€ |
2021-06-16 | 1 | PL MARECHAL LECLERC | 4 | 73 | 242 | 50000€ | 685€ |
2020-08-18 | 9 | IMP DES PETITS SOULIERS | 3 | 80 | 132 | 93400€ | 1168€ |
2021-09-16 | 22 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 100 | 415 | 215200€ | 2152€ |
2022-09-01 | 20 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 106 | 505 | 228050€ | 2151€ |
2022-05-18 | 25 | RUE DE LA VILLA | 6 | 120 | 677 | 152000€ | 1267€ |
2020-01-24 | 17 | RUE JEAN MONNET | 4 | 58 | 212 | 41000€ | 707€ |
2019-10-02 | 14 | RUE JEAN MONNET | 4 | 100 | 386 | 115800€ | 1158€ |
2020-06-09 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 96 | 822 | 147000€ | 1531€ |
2021-06-29 | 439 | RUE DU PUITS TROIS | 2 | 35 | 347 | 47500€ | 1357€ |
2022-12-22 | 3 | RUE MARCEL GUEUGNEAU | 4 | 120 | 272 | 40000€ | 333€ |
2020-10-29 | 30 | RTE DES BIZOTS | 5 | 144 | 428 | 41000€ | 285€ |
2019-11-18 | 11 | RTE DE MONTCHANIN | 4 | 94 | 119 | 70000€ | 745€ |
2021-06-23 | 58 | RUE DU PUITS TROIS | 4 | 86 | 53 | 44016€ | 512€ |
2021-01-22 | 13 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 2 | 67 | 402 | 64000€ | 955€ |
2020-01-24 | 2 | RUE AUX FEVRES | 4 | 98 | 312 | 65000€ | 663€ |
2021-01-14 | 9 | RTE DE MONTCHANIN | 3 | 99 | 61 | 110450€ | 1116€ |
2020-12-30 | 16 | IMP DES PETITS SOULIERS | 3 | 99 | 801 | 170000€ | 1717€ |
2020-12-23 | 7 | RTE DE MONTCHANIN | 3 | 125 | 125 | 25000€ | 200€ |
2022-04-01 | 7 | RTE DE MONTCHANIN | 3 | 125 | 125 | 54000€ | 432€ |
2020-11-30 | 15 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 130 | 152 | 135000€ | 1038€ |
2021-08-05 | 45 | RTE DES BIZOTS | 3 | 67 | 738 | 56000€ | 836€ |
2021-10-01 | 8 | RUE DES COMMUNAUTES | 3 | 52 | 160 | 70000€ | 1346€ |
2020-12-16 | 38 | RTE DES BIZOTS | 5 | 122 | 728 | 244730€ | 2006€ |
2022-03-11 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 135 | 410 | 30000€ | 222€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 152 | 1000 | 130000€ | 855€ |
2020-01-15 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 190 | 465 | 170000€ | 895€ |
2019-08-20 | 38 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 125 | 1324 | 180600€ | 1445€ |
2021-11-27 | 31 | RUE JOSEPH LAMBERT | 4 | 146 | 458 | 68130€ | 467€ |
2022-09-29 | 9001 | RUE DU MOULIN | 4 | 81 | 310 | 167600€ | 2069€ |
2021-04-30 | 267 | RUE AUGUSTE VARMANCOURT | 6 | 126 | 568 | 92000€ | 730€ |
2022-09-21 | 311 | RUE AUGUSTE VARMANCOURT | 3 | 66 | 280 | 60000€ | 909€ |
2019-07-20 | 2769 | RTE DE MONTCHANIN | 4 | 111 | 2500 | 68000€ | 613€ |
2022-07-29 | 10 | RUE SAINT CLAUDE | 3 | 64 | 237 | 122000€ | 1906€ |
2021-03-16 | 151 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 95 | 376 | 80000€ | 842€ |
2022-10-04 | 13 | RUE DES COMMUNAUTES | 6 | 110 | 1040 | 190500€ | 1732€ |
2021-06-18 | 5149 | LE MEPLIER | 2 | 60 | 1165 | 85000€ | 1417€ |
2022-07-07 | 3 | RUE JEAN THOMASSET | 3 | 65 | 357 | 60000€ | 923€ |
2020-12-22 | 1 | RTE DE MONTCENIS | 5 | 100 | 623 | 130000€ | 1300€ |
2019-12-20 | 6 | RUE JEAN THOMASSET | 4 | 70 | 261 | 52000€ | 743€ |
2021-10-05 | 4 | RUE DE LA CROIX DES MATS | 5 | 165 | 1188 | 127000€ | 770€ |
2022-08-03 | 410 | RUE AUGUSTE VARMANCOURT | 4 | 102 | 1200 | 247000€ | 2422€ |
2021-12-15 | 985 | CHE DU BRULARD | 3 | 70 | 1064 | 47062€ | 672€ |
2022-02-09 | 347 | CHE DU BRULARD | 5 | 164 | 1911 | 245000€ | 1494€ |
2019-10-23 | 12 | RUE DE LA FERME | 5 | 96 | 751 | 130000€ | 1354€ |
2023-01-28 | 20 | RUE DES ALOUETTES DE SAVIGNY | 2 | 73 | 927 | 72000€ | 986€ |
2020-07-11 | 8 | RUE DE LA CROIX DES MATS | 4 | 85 | 788 | 100000€ | 1176€ |
2019-12-17 | 18 | RUE SAINT CLAUDE | 4 | 66 | 329 | 105600€ | 1600€ |
2022-11-18 | 9 | RTE DE MONTCENIS | 3 | 73 | 332 | 119500€ | 1637€ |
2020-06-10 | 63 | RTE DES BIZOTS | 5 | 147 | 1282 | 166900€ | 1135€ |
2021-04-16 | 46 | RTE DES BIZOTS | 3 | 93 | 477 | 69000€ | 742€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DES COMMUNAUTES | 6 | 132 | 781 | 156000€ | 1182€ |
2021-10-23 | 11 | RUE PASTEUR | 6 | 118 | 397 | 87000€ | 737€ |
2020-07-28 | 19 | RUE LAVOISIER | 5 | 89 | 548 | 75000€ | 843€ |
2021-09-03 | 2 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 103 | 809 | 93000€ | 903€ |
2019-10-03 | 4 | RUE LAVOISIER | 5 | 104 | 297 | 117820€ | 1133€ |
2020-06-06 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 357 | 75000€ | 949€ |
2020-08-21 | 1 | IMP DE LA TUILERIE | 4 | 92 | 882 | 130000€ | 1413€ |
2019-09-11 | 11 | RUE DE LA CROIX DES MATS | 3 | 98 | 150 | 55000€ | 561€ |
2020-07-24 | 65 | RTE DES BIZOTS | 4 | 76 | 449 | 157000€ | 2066€ |
2022-10-17 | 1519 | RUE AUGUSTE VARMANCOURT | 4 | 79 | 1303 | 153000€ | 1937€ |
2019-10-26 | 21 | RTE DE MACON | 4 | 112 | 583 | 120300€ | 1074€ |
2021-02-02 | 33 | RUE SAINT CLAUDE | 3 | 65 | 132 | 136500€ | 2100€ |
2021-09-10 | 35 | RUE SAINT CLAUDE | 3 | 80 | 187 | 55000€ | 688€ |
2022-11-26 | 21 | IMP DU BOIS ROULOT | 3 | 99 | 840 | 100000€ | 1010€ |
2019-06-05 | 23 | RTE DE MACON | 5 | 76 | 528 | 130000€ | 1711€ |
2021-05-28 | 17 | RUE FELIX CLERC | 4 | 98 | 1327 | 126300€ | 1289€ |
2020-05-27 | 30 | RUE SAINT CLAUDE | 5 | 71 | 700 | 66000€ | 930€ |
2021-03-19 | 10 | RUE DE LA BRUYERETTE | 5 | 105 | 618 | 192400€ | 1832€ |
2021-07-07 | 6378 | IMP DES MIRAUDS | 4 | 97 | 860 | 168100€ | 1733€ |
2022-01-25 | 30 | RTE DE MACON | 7 | 174 | 1609 | 215000€ | 1236€ |
2022-10-20 | 4 | RUE DES ROMPOIS | 4 | 96 | 787 | 145000€ | 1510€ |
2023-01-27 | 1571 | RUE AUGUSTE VARMANCOURT | 4 | 88 | 1510 | 164000€ | 1864€ |
2021-07-29 | 7 | IMP DES ALOUETTES SAUVAGES | 3 | 57 | 590 | 57500€ | 1009€ |
2020-12-30 | 6 | RUE DE LA BRUYERETTE | 3 | 52 | 280 | 99800€ | 1919€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DU BOIS CLAIR | 4 | 153 | 500 | 235000€ | 1536€ |
2021-10-09 | 5 | IMP DES ALOUETTES SAUVAGES | 5 | 83 | 609 | 114000€ | 1373€ |
2022-09-21 | 16 | RUE DE LA CROIX DES MATS | 4 | 81 | 1998 | 123000€ | 1519€ |
2021-07-23 | 18 | RTE DE MONTCENIS | 1 | 40 | 106 | 25000€ | 625€ |
2020-03-06 | 27 | RTE DE MACON | 4 | 82 | 815 | 89600€ | 1093€ |
2022-04-15 | 1582 | RUE AUGUSTE VARMANCOURT | 5 | 162 | 177 | 194100€ | 1198€ |
2021-12-17 | 32 | RTE DE MACON | 4 | 95 | 1614 | 130000€ | 1368€ |
2020-05-28 | 22 | RUE FELIX CLERC | 4 | 65 | 350 | 52000€ | 800€ |
2021-02-20 | 8 | RUE DES ROMPOIS | 5 | 73 | 554 | 25000€ | 342€ |
2023-01-05 | 249 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 114 | 778 | 140000€ | 1228€ |
2022-05-20 | 33 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 83 | 650 | 100000€ | 1205€ |
2021-11-24 | 7 | RUE DU BOIS CLAIR | 3 | 80 | 262 | 85000€ | 1063€ |
2021-08-27 | 3 | RTE DE SAUVAGE | 4 | 91 | 1327 | 85000€ | 934€ |
2021-07-13 | 2 | RUE DE LA CHASSAGNE | 2 | 60 | 174 | 40000€ | 667€ |
2020-05-16 | 13 | RUE DES ROMPOIS | 6 | 91 | 670 | 67000€ | 736€ |
2021-10-14 | 33 | RTE DE MONTCENIS | 4 | 73 | 760 | 85000€ | 1164€ |
2020-11-26 | 32 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 98 | 674 | 72000€ | 735€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DE LA CHASSAGNE | 4 | 68 | 1307 | 44500€ | 654€ |
2022-10-03 | 14 | RUE DES ROMPOIS | 3 | 60 | 122 | 31500€ | 525€ |
2020-07-01 | 26 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 98 | 492 | 70000€ | 714€ |
2020-05-29 | 85 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 82 | 524 | 70000€ | 854€ |
2021-10-29 | 72 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 98 | 494 | 143950€ | 1469€ |
2023-02-22 | 128 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 98 | 772 | 97000€ | 990€ |
2022-01-21 | 130 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 105 | 675 | 82000€ | 781€ |
2022-10-14 | 73 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 98 | 514 | 97000€ | 990€ |
2020-11-17 | 35 | RTE DE MONTCENIS | 6 | 120 | 2348 | 70000€ | 583€ |
2022-05-13 | 39 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 83 | 547 | 80000€ | 964€ |
2020-12-28 | 120 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 93 | 577 | 70000€ | 753€ |
2020-12-18 | 22 | RUE DES ROMPOIS | 4 | 140 | 729 | 141000€ | 1007€ |
2020-02-20 | 42 | RTE DE MACON | 5 | 100 | 1746 | 136000€ | 1360€ |
2021-12-21 | 55 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 93 | 790 | 85000€ | 914€ |
2022-09-02 | 105 | ALL JACQUES OFFENBACH | 5 | 110 | 527 | 58000€ | 527€ |
2021-07-02 | 1015 | RTE DES THIBOURINS | 4 | 90 | 768 | 130000€ | 1444€ |
2022-04-01 | 42 | RTE DE MACON | 4 | 85 | 899 | 149000€ | 1753€ |
2021-12-15 | 21 | RUE DES ROMPOIS | 4 | 91 | 550 | 152000€ | 1670€ |
2020-01-21 | 8 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 99 | 736 | 105000€ | 1061€ |
2020-11-09 | 3 | IMP DES BLEUETS | 3 | 101 | 649 | 86000€ | 851€ |
2020-08-18 | 1015 | RTE DES THIBOURINS | 4 | 114 | 1424 | 103800€ | 911€ |
2022-02-19 | 10 | IMP DES FAUVETTES | 3 | 66 | 547 | 86000€ | 1303€ |
2022-05-10 | 23 | RUE DES ROMPOIS | 4 | 85 | 575 | 111000€ | 1306€ |
2020-01-24 | 12 | IMP DES BLEUETS | 4 | 93 | 784 | 124825€ | 1342€ |
2021-05-20 | 12 | IMP DES BLEUETS | 4 | 93 | 784 | 135100€ | 1453€ |
2019-08-23 | 10 | ALL DU BOIS DES ROSSIGNOLS | 4 | 103 | 738 | 214055€ | 2078€ |
2021-06-04 | 10 | IMP DES BLEUETS | 4 | 89 | 642 | 99500€ | 1118€ |